Как получить в собственность арендованное муниципальное имущество в Московской области

Субъекты малого и среднего бизнеса обладают преимущественным правом на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, которое находится в муниципальной собственности. Соответствующую услугу предоставляют органы муниципального самоуправления. О том, какие документы для этого потребуются, а также о нюансах предоставления услуги индивидуальным предпринимателям, читайте в материале портала mosreg.ru.

Узнайте, как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>

Кто может получить услугу

Услуга предоставляется организациям – субъектам малого и среднего предпринимательства, – которые хотят приобрести арендуемую недвижимость, находящуюся в собственности муниципалитета.

Максимальный срок оказания услуги для юрлиц − 10 дней.

Портал кооперации предприятий Подмосковья: как найти бизнес-партнеров через интернет>>

Условия возникновения преимущественного права

Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеется в трех случаях:

• если по состоянию на 1 июля 2013 года организация арендовала недвижимость в течение двух и более лет;
• на момент заключения договора купли-продажи арендуемого имущества у организации отсутствует задолженность по арендной плате, а также по неустойкам: штрафам и пеням;
• находящаяся в аренде недвижимость не включена в перечень муниципального имущества, которое предназначено для передачи во владение и (или) пользование.

Узнайте, как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>

Способы обращения за услугой и результат ее оказания

Обратиться за предоставлением услуги можно тремя способами:

• лично в орган местного самоуправления;
• при личном обращении через многофункциональный центр;
• посредством электронного заявления на региональном портале государственных услуг.

В результате оказания услуги заявитель становится одной из сторон договора купли-продажи или получает отказ в предоставлении услуги.

Как перевести помещение из жилого фонда в нежилой в Подмосковье>>

Условия для индивидуальных предпринимателей

Услуга также предоставляется индивидуальным предпринимателям, которые хотят приобрести арендованное имущество, находящееся в собственности муниципалитета.

В этом случае максимальный срок оказания услуги составляет 130 рабочих дней. Регистрация заявления и комплекта документов займет один рабочий день.

Необходимые документы:

• заявление об осуществлении преимущественного права на получение в собственность арендуемой недвижимости (в заявлении необходимо указать порядок и срок оплаты);
• удостоверяющий личность заявителя документ;
• если заявление подает представитель заявителя, то документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени заявителя.

К дополнительным документам относятся выписка из единого госреестра индивидуальных предпринимателей, справка по форме 3-НДФЛ о доходах индивидуального предпринимателя и справка о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год.

Поддержка малого бизнеса в Подмосковье: куда обратиться начинающему предпринимателю>>

Основания для отказа в предоставлении услуги

Заявителю могут отказать в предоставлении услуги на следующих основаниях:

• если заявитель представил не все указанные в регламенте документы;
• если заявитель арендовал имущество менее двух лет по состоянию на 1 июля 2013 года;
• если заявитель на момент подачи заявления имеет задолженность по арендной плате или неустойкам;
• текст заявления затруднителен для прочтения или отсутствует;
• в предоставленном заявлении или документах содержится неполная, искаженная или недостоверная информация;
• истекший срок представленных документов;
• заявление подано лицом, не входящим в установленный регламентом и законодательством перечень лиц;
• указанное в заявлении имущество не является муниципальной собственностью.

Порядок обжалования отказа

Если заявитель не согласен с действиями или бездействием предоставляющего услугу органа местного самоуправления, а также его должностных лиц или муниципальных служащих, он может обжаловать их в досудебном порядке.

Основания для подачи жалобы могут быть следующими:

• срок регистрации запроса о предоставлении госуслуги нарушен;
• срок предоставления госуслуги нарушен;
• требование у заявителя документов, не предусмотренных федеральным и региональным законодательством, а также муниципальными нормативно-правовыми актами;
• отказ заявителю в приеме документов;
• отказ в предоставлении услуги на основаниях, не предусмотренных законодательством;
• требование у заявителя не предусмотренной законодательством платы за предоставлением услуги;
• отказ предоставляющего услугу органа исправить ошибки в выданных документах.

С детальной информацией о порядке рассмотрения жалобы и ее содержанием можно ознакомиться на региональном портале государственных услуг Московской области.

Узнайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>