Увеличение объемов возведения объектов капитального строительства в Московской области потребовало упрощения процедуры получения разрешений на стройку. Такой механизм создан благодаря региональному порталу государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). Госуслуга должна предоставляться в срок до 5 рабочих дней, при этом регистрация заявления и комплекта документов производится за 1 рабочий день. О том, как получить услугу и какие документы для этого необходимы, читайте в материале портала mosreg.ru.
Как получить справку из ИСОГД Подмосковья онлайн>>
Что дает разрешение на строительство
Разрешение, выдаваемое Министерством строительного комплекса Московской области, дает право ведения строительства или реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке на территории региона, находящемся у заявителя на правах собственности или на правах аренды. Данное разрешение не относится к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и к объектам, разрешения на строительство которых выдаются федеральными органами.
Разрешение могут получить как физические, так и юридические лица.
Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>
Разрешение на строительство не требуется:
- для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного характера,
- изменения объектов капитального строительства, не затрагивающих конструктивных и других характеристик их надежности (капитального ремонта).
Разрешение подтверждает соответствие разработанной проектной документации требованиям ранее выданного градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – соответствие проектной документации проекту планировки территории и проекту межевания территории.
Срок действия и внесение изменений
Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом, и может быть продлено. В разрешение могут быть внесены изменения в случае перехода прав на земельный участок или объект капитального строительства, а также в случае объединения земельного участка, в отношении которого выдано разрешение на строительство, с другими участками.
Что нужно сделать перед подачей заявления
Еще до подачи заявления в Министерство стройкомплекса региона необходимо убедиться, что получено заключение Центрнедра об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также согласования с собственниками аэропорта, если объект расположен в границах приаэродромной территории аэропорта.
Также необходимо заранее провести государственную историко-культурную экспертизу (при соответствующем ограничении в ГПЗУ).
Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>
Какие требуются документы
Чтобы получить разрешение, необходимо предоставить следующие документы:
– заявление о выдаче разрешения на строительство;
– документы, удостоверяющие личность заявителя.
По желанию заявителя:
– выписка (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
– выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Как получить услугу по госэкспертизе проектной документации в Подмосковье>>
