Задать вопрос
губернатору
Обращения граждан
Государственные сайты Московской области

Как получить заключение о соответствии застройщика требованиям ФЗ-214 в Подмосковье

Схема Источник: ©, pixabay.com

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям федерального законодательства позволяет ему привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для участия в долевом строительстве объектов недвижимости на территории Московской области. Кроме того, заключение необходимо застройщику для госрегистрации первого договора участия в долевом строительстве. О том, какие документы потребуются для получения услуги и для кого она предназначена, читайте в материале портала mosreg.ru.

Прежде всего заявителю необходимо ознакомиться с административным регламентом Главного управления государственного строительного надзора Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Московской области, который размещен на сайте ведомства.

Содержание проектной декларации

Требования, которым должен соответствовать застройщик и проектная декларация, прописаны в Федеральном законе № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ФЗ-214). Для заполнения формы проектной декларации застройщикам необходимо ознакомиться с соответствующим приказом Минстроя России от 20.12.2016 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации».

В проектной декларации указываются сведения о застройщике и проекте строительства. На основании документа устанавливается объем прав застройщика на привлечение денежных средств физических и юридических лиц. Проектная декларация удостоверяет факты, которые влекут за собой юридические последствия.

Как провести экологическую экспертизу проектной документации объектов в Подмосковье>>

Форма обращения за услугой

Услуга предназначена для юридических лиц.

Для получения заключения заявителю необходимо предварительно разместить проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), после чего застройщик имеет право подать через Региональный портал государственных и муниципальных услуг в электронном виде заявление и документы, подтверждающие соответствие застройщика и декларации указанному федеральному закону.

В результате оказания услуги заявитель получает ответ с электронной подписью должностного лица в личном кабинете на Региональном портале государственных и муниципальных услуг (РПГУ).

Срок оказания услуги

Максимальный срок оказания услуги составляет 30 дней, с момента размещения проектной декларации на сайте наш.дом.рф. В случае подачи документов на получение заключения о соответствии требованиям ФЗ-214 в электронном виде через Региональный портал государственных и муниципальных услуг, срок оказания услуги сокращается до 20 дней.

Регистрация заявления и комплекта документов займет один рабочий день.

Как перевести помещение из жилого фонда в нежилой в Подмосковье>>

Необходимые документы, предоставляемые заявителем вместе с заявлением на РПГУ

1. Заявления о согласии на обработку персональных данных руководителя застройщика, главного бухгалтера застройщика.

2. Заверенные копии разрешений на строительство.

3. Заверенные копии документов, подтверждающие оплату уставного капитала застройщика.

4. Заверенные копии договоров поручительства, заключенные застройщиком или поручителем застройщика с другими застройщиками в соответствии 214-ФЗ.

5. Заявление о согласии на обработку персональных данных генерального директора и главного бухгалтера поручителя.

6. Документы удостоверяющие личности генерального директора и главного

бухгалтера заявителя и поручителя.

7. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

8. Справка о соответствии органов управления застройщика и его участников

требованиям 214-ФЗ.

9. Информационная справка об общем количестве площадей реализуемых объектов (если разрешение на строительство было получено до 01.07.2018).

Как получить разрешение на капитальное строительство в Подмосковье>>

Отказ в предоставлении услуги

В выдаче заключения отказывается в случае:

– несоответствия застройщика требованиям 214-ФЗ;

– несоответствия проектной декларации требованиям 214-ФЗ.

Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Полина Зотова

Свернуть