Предложения по совершенствованию государственной кадастровой оценки обсудили на Оценочном форуме в областном правительстве

03.03.2016

Итоги применения кадастровой стоимости для налогообложения недвижимости, а также практику исправления ошибок в государственной кадастровой оценке обсудили на Оценочном форуме, состоявшемся в правительстве Подмосковья, сообщает пресс-служба пресс-служба ГУП МО «МОБТИ».

Как поясняется в материале, в пресс-центре правительства Московской области 1 марта состоялся Оценочный форум – конференц-площадка, объединившая ведущих экспертов в сфере оценочной деятельности, представителей федеральных и региональных органов власти, профильных организаций и участников рынка. Мероприятие было организовано Московским областным БТИ совместно с Министерством имущественных отношений Московской области.

В рамках деловой программы мероприятия, модератором которого был генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов, с докладами выступили зампред областного правительства Александр Чупраков, замдиректора департамента финансово-банковской деятельности и инвестиционного развития Минэкономразвития РФ Надежда Бабичева, начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Андрей Берестянский, и. о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области Олег Воронцов, бизнес-омбудсмен, член рабочей группы АСИ по реализации дорожной карты «Совершенствование оценочной деятельности» Марина Карпова и другие, уточняется в материале.

«В ходе форума спикеры обсудили итоги применения кадастровой стоимости для налогообложения недвижимости, а также практику исправления ошибок в государственной кадастровой оценке как на территории Московской области, так и в Российской Федерации в целом», – говорится в сообщении.

По данным пресс-службы, обратившись в Минмособлимущество, заявители, минуя суд и комиссию при Росреестре, смогли скорректировать кадастровую стоимость (базу налога) почти 83 тысяч земельных участков.

Министерство имущественных отношений Московской области к концу 2015 года исправило кадастровую стоимость 82,8 тысячи земельных участков региона. Об этом на форуме сообщил зампред подмосковного Правительства Александр Чупраков, которого цитирует пресс-служба.

Порядка 80 тысяч ошибок кадастровой стоимости исправили в области в 2015 году – Чупраков

По его словам, Минмособлимущество рассматривает обращения владельцев недвижимости и в случае выявления ошибки поручает исполнителю по госконтракту, в рамках гарантийных обязательств, провести перерасчет. Затем исправленные данные передаются в государственный кадастр недвижимости (ГКН), и сумма налога корректируется – без процедуры оспаривания в комиссии Росреестра или суде, а также затрат на отчет о рыночной стоимости объекта и его последующую экспертизу в СРО.

«Данный механизм был разработан во исполнение поручения губернатора Московской области Андрея Воробьева. Если при государственной кадастровой оценке участок в шесть соток был неверно оценен из-за ошибочных исходных данных о недвижимости, то человек не должен нести траты за оспаривание для установления справедливого налога. Особо ценно в созданном ресурсе то, что он позволяет не только решить проблему с большим налогом кого-то конкретного собственника, но и выявлять системные ошибки в расчетах и исправлять их», – отметил Чупраков.

Руководитель Московского областного БТИ Владислав Мурашов, чьи слова приводятся в материале, пояснил, что для пересмотра показателей проведенной оценки достаточно обратиться в Минмособлимущество, написав письмо на эл. адрес руководителя ведомства или сообщить о проблеме на портале «Добродел», а также в МФЦ.

Отдельный блок дискуссий Оценочного форума был посвящен работе по совершенствованию методики государственной кадастровой оценки и исправлению ошибок при ее проведении, добавляется в пресс-релизе.

Обязанности государственных регистраторов расширятся в Подмосковье с 2017 года

По данным пресс-службы, в докладом о позиции министерства экономического развития России о проблематике кадастровой оценки и практике оспаривания ее результатов выступила Надежда Бабичева, заместитель директора департамента финансово-банковской деятельности и инвестиционного развития Минэкономразвития РФ. По ее словам, которые приводятся в материале, основными проблемами в действующей системе государственной кадастровой оценки является недостаток исходной информации о недвижимости, которая необходима для корректных расчетов, несовершенство ответственности исполнителей и отсутствие единой методологии определения кадастровой стоимости.

Более 33 миллиардов рублей составили поступления от земельного налога в Подмосковье в 2015 году

Чтобы устранить все эти недостатки, Минэкономразвития в настоящее время готовит новый законопроект, предусматривающий введение института государственных кадастровых оценщиков (ГБУ на уровне субъектов РФ), создание единой методики оценки и постоянный мониторинг изменений данных о недвижимости, отмечается в пресс-релизе.

«Мы достаточно часто слышим истории о том, что оценщики исчезли и не выполняют гарантийных обязательств, поэтому основная цель законопроекта – вывести кадастровую оценку из рыночной сферы и передать в государственные учреждения. Это обеспечит прозрачный механизм ответственности: должно быть четкое понимание, откуда те цифры, которые ложатся в базу для расчета налогов. За эти данные должны отвечать не рыночные оценщики, ни СРО, а именно – государство», – подчеркнула Надежда Бабичева.

Начальник управления оценки объектов недвижимости Росреестра Андрей Берестянский, продолжая дискуссию, сообщил, что на сегодняшний день количество судебных тяжб по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости существенно снизилось. Наряду с этим число обращений в комиссии при Росреестре выросло в два раза, что говорит о достаточно эффективной работе подразделений федеральной службы, добавили в пресс-службе.

В частности, в Московской области почти в 60 % случаев комиссиями принимаются решения в пользу заявителей, уточняется в материале.

Застройщикам Подмосковья рассказали о способах государственной регистрации прав собственности в электронном виде

«Немаловажно, что теперь Верховным судом синхронизированны требования и состав документов для оспаривания как в судах, так и комиссиях при Росреестре. Это очень удобно – в случае отклонения заявления комиссией для суда уже не нужно будет готовить какие-то дополнительные документы», – добавил Андрей Берестянский, чьи слова приводятся в сообщении.

В заключительной части Оценочного форума бизнес-омбудсмен, член рабочей группы АСИ по реализации дорожной карты «Совершенствование оценочной деятельности» Марина Карпова, резюмируя выступления участников, отметила, что, как показывает практика, для создания в регионах экономически обоснованного налогообложения, по ее мнению, вполне достаточно и существующей законодательной базы, однако необходимо дорабатывать непосредственные механизмы ее реализации, добавили в пресс-службе.

«Московская область – передовой субъект: создав в Минмособлимуществе эффективный и, что важно, не требующий затрат для граждан ресурс корректировки кадастровой стоимости недвижимости, Подмосковье показало, что совсем необязательно ждать принятия федеральных законов, для того чтобы нормально рассчитать налоги», – сказала Марина Карпова, словами которой заключается сообщение.

Решение о снижении кадастровой стоимости приняты в отношении 768 заявлений в Росреестр области в 2015 году

Следите за новостями Подмосковья в группах VKontakte, Facebook, Odnoklassniki,  Twitter, LiveJournal и YouTube




Источник: Московское областное БТИ