Областное правительство призывает обманутых дольщиков оказывать содействие правоохранительным органам – Елянюшкин

18.03.2016

Правительство Московской области призвало обманутых дольщиков оказывать содействие правоохранительным органам и при необходимости обращаться в прокуратуру, сообщает пресс-служба заместителя председателя областного правительства Германа Елянюшкина.

«Вчера (17 марта – ред.) представители Правительства Московской области провели встречу с руководящим составом подмосковных правоохранительных органов. Одним из центральных вопросов стало обсуждение совместных мер по защите интересов пострадавших участников долевого строительства жилья в ЖК "Гусарская баллада" в Одинцовском муниципальном районе и в микрорайонах "Немецкая деревня" и "Белый город" в Солнечногорском муниципальном районе», – говорится в сообщении.

В нем поясняется, что основатель и совладелец АО «Алеутстрой» Вадим Жук, компания которого возводит в Одинцовском районе Московской области жилой комплекс «Гусарская баллада», не исполняет достигнутые ранее договоренности с подмосковными властями. В прошлом году совместно был утвержден новый график ввода корпусов, согласно которому три корпуса нужно было ввести до конца 2015 года (14/1, 21 и 23), а оставшиеся три (14, 24 и 25) – до 3-го квартала текущего года. На деле сдан только один – 14/1, работы ведутся лишь по корпусу № 14, по-прежнему так и стоят незавершенными четыре остальных дома. По пяти незавершенным корпусам своих квартир дожидаются 785 граждан.

Воробьев: Работу с обманутыми дольщиками в области нужно вести системно и решительно

В практически достроенных корпусах № 21 и № 23 замечания Главгосстройнадзора Московской области не устраняются. Сейчас нарастает новая протестная волна обманутых дольщиков: люди проводят акции, пикеты, пишут во всевозможные инстанции. И, конечно, основным для них становится правовой путь – обращение в суд для защиты своих прав и законных интересов, подчеркивается в материале.

Как отметили в пресс-службе, дольщики стали юридически подкованными: они подали иски о признании прав собственности на квартиры или доли в незавершенных домах АО «Алеутстрой». Ситуация осложняется тем, что компания находится в стадии банкротства.

«На достройку всех пяти корпусов, по оценке застройщика, требуется около 1,3 миллиарда рублей. Застройщик не только не определился с источниками финансирования, но игнорирует встречи с госорганами Московской области, которые позволили бы совместно выработать механизм решения. Строительный рынок – это не игра: принцип "сначала надо ввязаться в серьезный бой, а там уже видно будет" здесь не работает. Это колоссальная ответственность за судьбы людей, многие из которых отдали за квадратные метры последние деньги. Потребность в жилье – одна из насущных. Каждый долгострой в области находится под жестким контролем правительства и лично губернатора области Андрея Воробьева. Власти региона призывают жителей оказывать содействие правоохранительным органам, обращаться в прокуратуру при необходимости», – пояснил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин, чьи слова приводятся в материале.

Проблемы 13 тысяч дольщиков планируют решить в Подмосковье за три года – Пахомов

По сведениям пресс-службы, еще более сложная с юридической точки зрения ситуация сложилась с микрорайоном «Немецкая деревня» в деревне Рузино Солнечногорского муниципального района. Застройщик ООО «Сабидом-Рузино» привлек 1,5 миллиарда рублей, пообещав загородную жизнь в домах-таунхаусах более чем 300 дольщикам. Мало того, что застройщик продавал квартиры по «серым схемам», так еще и вел строительство на земельных участках сельскохозяйственного назначения. Преддоговора не имеют отношения к 214-ФЗ, что не позволяет их регистрировать в Росреестре. В связи с этим права покупателей уязвимы и не защищены законом.

Микрорайон таунхаусов «Белый город», который начинал строиться в деревне Николо-Черкизово Солнечногорского микрорайона застройщиком «Сабидом-инвест», также остановился из-за прекращения финансирования работ застройщиком. Продажи велись как по преддоговорам, так и по договорам долевого участия. Более чем 540 покупателей отдали застройщику суммарно свыше 3 миллиардов рублей. В самое ближайшее время суд рассмотрит иск о признании компании банкротом, добавили в пресс-службе.

Требования к строительным компаниям планируют ужесточить в области

Госнадзор выявил также нецелевое использование застройщиком привлеченных средств дольщиков. По словам Германа Елянюшкина, материалы, полученные госорганами Московской области, переданы в прокуратуру с целью проверки фактов нарушения законодательства РФ.

Как дополнил Герман Елянюшкин, пока нет правого механизма, позволяющего производить внесудебное изъятие проблемных объектов и их передачу новому инвестору на достройку. А такой механизм в отдельных случаях просто необходим, он позволил бы дольщикам быстрее обрести жилье. По всем представленным в прокуратуру фактам нарушений ведется тщательная проверка. В случае подтверждения фактов мошеннических действий все виновные будут призваны к ответственности, заключается в сообщении. 

Продажу квартир по договорам долевого участия осуществляют почти 98% застройщиков области – Пахомов

Следите за новостями Подмосковья в группах VKontakte, Facebook, Odnoklassniki,  Twitter, LiveJournal и YouTube




Источник: пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина