Девелоперы Подмосковья получили разрешения на возведение почти 5 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости в 2015 году

11.03.2016

Областные девелоперы получили разрешения на возведение порядка 5 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости в 2015 году, сообщает пресс-служба заместителя председателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина.

«Бизнес поддержал новую градостроительную политику Московской области, призванную исправить дисбаланс в инфраструктуре жилья и мест приложения труда. В регионе растет устойчивый спрос на строительство коммерческой недвижимости. В 2015 году девелоперы получили разрешения на возведение почти 5 миллионов квадратных метров объектов деловой инфраструктуры, что в полтора раза больше показателя предыдущего года. Самыми популярными среди запросов на новую стройку оказались заводы (прирост составил 67%), склады (43%) и офисы (32%). Доля заявок на жилье, напротив, сокращается: объем одобренных для строительства и сданных в эксплуатацию “квадратов” в прошлом году уменьшился на 7% и 14% соответственно», – говорится в сообщении.

Градостроительная политика губернатора Андрея Воробьева демонстрирует позитивную динамику в устранении хронического перекоса при строительстве жилья, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры, отметил первый заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, слова которого приводятся в материале.

Елянюшкин: Инфраструктура ритейла приводится в современный вид в области

В 2015 году в Подмосковье было сдано в эксплуатацию 8,6 миллиона квадратных метров жилья, что на 14% меньше показателя 2014 года. Объем строительства нежилья, напротив, увеличился на 44% и составил 4,6 миллиона квадратных метров.

Локомотивом тренда стала коммерческая недвижимость: в прошлом году было построено 3,6 миллиона квадратных метров мест приложения труда (прирост составил 46%). Первые строчки в рейтинге динамичных строек заняли склады и логопарки (1,1 миллиона квадратных метров; +60%), объекты торговли и соцкультбыта (1,14 миллиона квадратных метров; +25%), а также заводы, агрокомплексы и другие производственные предприятия (861 тысяча квадратных метров; +23%).

«Парадигма развития рынка недвижимости Подмосковья изменилась: застройщики почувствовали вкус к проектам деловой недвижимости. Девелоперы проявляют все больший интерес к строительству мест приложения труда, нежели к жилью. Ротация видов недвижимости обусловлена не только нашей градполитикой, но и рыночной конъюнктурой. Рентабельность жилищного строительства упала вместе с ценами: квадратный метр подешевел со 112 тысяч рублей до 75 тысяч рублей», – цитируют Елянюшкина в сообщении.

В 2015 году девелоперы получили разрешения на строительство около 5 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости. Это больше показателя предыдущего года на 43% соответственно. Доля одобренных заявок на возведение жилья, напротив, сократилась в прошлом году на 7% до 5,9 миллиона квадратных метров, отмечается в релизе.

Наибольшим спросом у девелоперов, согласно выданным в прошлом году разрешениям на строительство, пользуются объекты индустрии (1,4 миллиона квадратных метров; +67%), склады и логистические комплексы (1,1 миллиона квадратных метров; +43%), ритейл и соцкультбыт (1,8 миллиона квадратных метров; +35%), а также офисы (463 тысячи квадратных метров; +32%).

«Этот рост деловой активности произошел в разгар экономического кризиса. Необходимость импортозамещения сделала привлекательными инвестиции в производство всего ассортимента товаров в регионе и развитие рынка услуг», – отмечает зампред областного правительства, его слова приводятся в материале.

В феврале 2016 года были сданы в эксплуатацию такие крупные промышленные объекты, как завод по производству электросварных прямошовных труб АО «Загорский трубный завод» в Сергиево-Посадском районе (40,8 тысячи квадратных метров), завод по производству эластомерных теплоизоляционных систем ООО «К-Флекс» в Истринском районе (19,6 тысячи квадратных метров), а также новые производственные корпуса ООО «Компания Металл Профиль» в Лобне (11,2 тысячи квадратных метров) и ООО «Хамелеон» в Климовске (3,7 тысячи квадратных метров). В свою очередь, ЗАО «Арсенал РОСТ» получило разрешение на строительство производственного корпуса по изготовлению металлоконструкций в городе Щелково (5,5 тысяч квадратных метров).

Складской комплекс на 200 рабочих мест откроют в Ногинском районе в 2016 году

Чтобы добиться высоких результатов, подмосковные власти создали для инвесторов комфортную среду.

«Губернатор Андрей Воробьев с первого дня своей работы следит за качественным сопровождением инвестиционных проектов. Каждую среду Главархитектура проводит в своих территориальных подразделениях Дни открытых дверей: специалисты на местах помогают девелоперам снимать замечания по градостроительной документации. Ее оформление стало также значительно проще благодаря переводу соответствующей работы в МФЦ по принципу одного окна. Это оживило активность крупного и малого бизнеса, который получил широкий доступ к строительству деловой недвижимости. Губернатор также поручил сократить сроки оформления соответствующих ГПЗУ с 30 до 20 дней», – резюмировал Герман Елянюшкин. 

С начала февраля 2016 года Главархитектура подготовила 96 ГПЗУ, которые обеспечат прирост 8853 рабочих мест в муниципальных образованиях Подмосковья. Также Главархитектура оформила положительные заключения на разработку и утверждение проектов планировки территории, позволяющие создать в регионе еще 9281 место приложения труда, заключается в релизе. 

Почти 3 тыс. госуслуг получили девелоперы в Подмосковье в режиме онлайн с доставкой в офис – Елянюшкин

Следите за новостями делового Подмосковья в группах VKontakte, Facebook, Odnoklassniki и Twitter




Источник: пресс-служба заместителя председателя Правительства Московской области Г. Елянюшкина